Gemeente start partnerselectie voor 1.000 woningen in Amsteleind
WonenOSS | De plannen voor Amsteleind gaan een volgende, zichtbare fase in. De gemeente Oss start een partnerselectie voor de ontwikkeling van ongeveer 1.000 woningen in Amsteleind Noord. Dat gebied vormt een belangrijk deel van de totale uitbreidingslocatie aan de westkant van de stad.
Wethouder Sydney van den Bergh ziet dit als een logisch vervolg in de woningbouwambities van Oss. “Van de 10.000 woningen die we in Oss willen realiseren, zijn er 3.000 gepland in Amsteleind en 1.000 specifiek in Amsteleind Noord. We bouwen al op veel plekken in de stad, maar we moeten ook vooruit blijven kijken. Dit gebied is daarin essentieel.”
Voor Amsteleind Noord is het omgevingsplan inmiddels vastgesteld door de gemeenteraad. Tegen dat besluit lopen nog beroepsprocedures bij de Raad van State, maar dat houdt de gemeente niet tegen om de volgende stappen te zetten. De grond in dit deel van het gebied is volledig eigendom van de gemeente, waardoor Oss zelf kan bepalen hoe de ontwikkeling wordt aangepakt en met welke partij dat gebeurt.
Opvallend is dat de gemeente niet kiest voor een traditionele projectselectie, maar voor een partnerselectie. Daarbij wordt één ontwikkelaar gekozen die voor langere tijd samen met de gemeente optrekt bij de uitwerking van het gebied. “Je bouwt geen duizend woningen in één jaar. Dit is een ontwikkeling van lange adem. Dan wil je een partner die je in al die jaren naast je hebt staan”, legt Van den Bergh uit. “Met deze aanpak kun je bovendien makkelijker bijsturen als omstandigheden veranderen.”
In de eerste ronde worden vier partijen geselecteerd. Zij werken een uitgebreide visie uit voor het gebied, waarna uiteindelijk één ontwikkelpartner overblijft.
De gemeente heeft vooraf duidelijke kaders opgesteld in een ontwikkelvisie, een bidbook met inbreng van inwoners en een ruimtelijk kader. Daarin staat onder meer hoe wordt gekeken naar woningen, voorzieningen, mobiliteit, openbare ruimte en het versterken van gemeenschappen.
Lokale betrokkenheid speelt nadrukkelijk een rol in de beoordeling. “Kennis van de lokale context, netwerken en dynamiek van Oss draagt bij aan de realistische plannen die niet alleen ruimtelijk en programmatisch kloppen, maar ook maatschappelijk landen. Lokale betrokkenheid versterkt het draagvlak voor de ontwikkeling, bevordert de continuïteit en ondersteunt de ontwikkeling die duurzaam onderdeel wordt van de stad”, aldus de wethouder.