Niet breder, maar hoger: Osse bedrijven zoeken de ruimte in de lucht
Zakelijk 519 keer gelezenOSS | Schaarste aan ruimte, strengere regels en netcongestie dwingen Nederlandse bedrijven om slimmer om te gaan met hun bestaande vierkante meters. Ook in de regio Oss is die trend zichtbaar: bij magazijninrichter Begra uit Oss bestaat inmiddels één op de vijf projecten uit een uitbreiding binnen een bestaand pand.
“Door toenemende kritiek op de verdozing van het landschap en netcongestie wordt nieuwbouw steeds lastiger”, legt Jan Machielsen, Project Engineer bij het Osse Begra, uit. “Ongeveer twintig procent van onze projecten bestaat inmiddels uit de uitbreiding van een bestaand magazijn.”
Niet in vierkante, maar in kubieke meters denken
Om toch meer capaciteit te creëren, richten ondernemers zich steeds vaker op de beschikbare hoogte. Met hogere opslagsystemen, een efficiëntere inrichting en entresolvloeren (tussenvloeren) kan de opslagcapaciteit aanzienlijk worden vergroot – zónder dat er extra grond voor nodig is.
“Veel ondernemers denken nog altijd in vierkante meters, maar uiteindelijk gaat het om kubieke meters. Door slimmer gebruik te maken van de hoogte blijkt er vaak veel meer mogelijk te zijn dan bedrijven vooraf verwachten.”
Zo realiseerde Begra onlangs nog 180 m² extra werkruimte binnen een bestaand magazijn door enkel de hoogte beter te benutten. Bij een ander project werd de opslagcapaciteit zelfs verdubbeld, waardoor de klant een kostbare verhuizing kon voorkomen.
Druk op bedrijventerreinen stijgt
Nederland telt momenteel zo’n 54 miljoen m² aan distributiecentra, een oppervlakte die nog jaarlijks groeit. Meer dan de helft van de jaarlijks uitgegeven bedrijventerreinen gaat inmiddels naar logistiek vastgoed.
Tegelijkertijd raakt de ruimte op. Beter uitgeruste distributiecentra en een maximale benutting van de ruimte worden volgens vastgoedexperts daardoor de norm. De verwachte stijging in herinrichting zet de komende jaren volgens Begra dan ook gestaag door.
