ADVIM Vastgoed kijkt naar de mogelijkheden van een gebouw

OSS | In het westen en midden van Brabant en Noord-Limburg hebben beiden een groot netwerk opgebouwd. Ossenaar Patrick van den Bergh en Wilko van Kuijk uit Waalwijk richten zich met hun bedrijf ADVIM Vastgoed B.V. nu ook op Oss en omgeving. “Wij denken niet alleen vanuit de eigenaar, maar ook vanuit de gebruiker. Het gaat ons om het toevoegen van waarde voor de toekomst.” 

Ze vervolgen: “Daarbij kijken we niet alleen naar het gebouw of woning maar ook naar de locatie en de omgeving. Hierbij geven we antwoord op de vraag vanuit de huidige behoefte en anticiperen we op ontwikkelingen naar de toekomst. Wij zijn betrokken en denken in mogelijkheden en oplossingen”, aldus beide ondernemers.

Samenwerken
Beiden hebben meer dan 20 jaar ervaring op het gebied van maatschappelijk en commercieel vastgoed. In 2019 kozen ze ervoor om na jarenlang dienstverband als ondernemer verder te gaan. “In het werkveld kwamen we elkaar regelmatig tegen. Om opdrachtgevers nog breder en beter van dienst te kunnen zijn, hebben we besloten onze krachten en competenties te bundelen en zijn we in september ADVIM Vastgoed BV gestart”, aldus Wilko. “We vullen elkaar uitstekend aan en hebben dezelfde normen en waarden. We hebben een klik en vormen een goed team”, voegt Patrick toe.

Projecten
ADVIM Vastgoed staat voor advies in maatschappelijk vastgoed. Dat varieert van gemeenten, zorginstellingen, woningcorporaties, onderwijs tot particulier bezit. De klantenportefeuille is goed gevuld. “In de regio buiten Oss hebben we het druk. In Oss willen we onze naamsbekendheid vergroten en hebben we inmiddels de eerste projecten lopen. Op dit moment zijn we bezig met een herbestemmingsproject. Religieus erfgoed in het centrum van Oss wordt omgezet naar een woonbestemming met vijf huurappartementen. Het monumentale pand is straks volledig verduurzaamd en klaar voor de toekomst. We merken dat er veel vraag naar ons werk is en willen daarom ons bedrijf onder de aandacht brengen. Ook in Oss, waar de markt volop in ontwikkeling is.”

Huisvestingsadvies
ADVIM Vastgoed heeft drie belangrijke pijlers. Huisvestingsadvies is er daar één van. “Heb je vastgoed en heb je vraagstukken? Wil je iets bereiken, maar weet je niet zo goed hoe? Wij denken mee met een opdrachtgever en kunnen een traject uitzetten. We spreken de taal en zoeken en vinden het belang van zowel opdrachtgevers als gebruikers. Wij kijken naar de mogelijkheden van een gebouw. Is het klaar voor de toekomst en wat zijn de doelstellingen voor de lange termijn? Een advies kan zijn om waarde toe te voegen door een pand te transformeren en verduurzamen of te herontwikkelen of verkopen. Zeker wanneer het pand niet meer of nog maar gedeeltelijk dienend is aan de core business, wat kun je dan het beste doen? In een tijd waarin -deels- thuis werken de standaard lijkt te worden is het van belang om als gebouw eigenaar vroegtijdig na te denken over de gevolgen hiervan voor uw vastgoed. En wat doe je bij leegstand? Is het bijvoorbeeld iets voor (tijdelijke) woningbouw en wil je die woningen dan verkopen of in eigen beheer houden? Er zijn allerlei vragen. Wij adviseren proactief en kijken verder dan alleen naar de opdracht. ADVIM Vastgoed ondersteunt de opdrachtgever op allerlei gebieden. In de praktijk blijkt dat het in veel organisaties namelijk aan de juiste specifieke kennis ontbreekt.”

Bouwmanagement/vastgoedbeheer
Naast advisering begeleidt ADVIM Vastgoed het gehele ontwikkel-, bouw- of verbouwproces. Van een haalbaarheidsstudie tot technisch onderzoek en opstellen van een programma van eisen of ruimteplan/vlekkenplan tot definitief ontwerp en selecteren van de juiste aannemer. “We zijn de schakel tussen opdrachtgever en aannemer. Het begeleiden en zorgen dat het totaalplaatje klopt, daar staan we voor. Nazorg is een belangrijk onderdeel. Het houdt niet op met het gebouw zelf. We blijven meedenken met de opdrachtgever, bijvoorbeeld op het gebied van onderhoud.” Daarmee is ook direct de derde pijler genoemd: vastgoedbeheer. “Hoe zorg je ervoor dat een pand in goede staat blijft en welke maatregelen kun je en op welk moment het beste nemen? Zeker op het gebied van duurzaamheid. Het beperken van de warmtevraag en het verminderen van het gebruik van fossiele brandstoffen is voor veel gebouweigenaren en gebruikers een hele puzzel. ADVIM Vastgoed geeft inzicht en helpt opdrachtgevers om de juiste keuzes te maken. Het gaat erom dat we de klant ontzorgen.”

Meer informatie
Bent u naar aanleiding van het lezen van dit artikel nieuwsgierig geworden? Heeft u vragen en wilt u nader kennismaken met ADVIM Vastgoed? Neem voor meer informatie een kijkje op de website www.advimvastgoed.nl of stuur een e-mail naar info@advimvastgoed.nl.